Stor herskabslejlighed med vandkig til søerne byttes til hus eller større lejlighed

OBS: Kun bytte. Der er intern- og indstillingsliste, så vi kan kun bytte – ikke sælge. 

Smuk, nyistandsat 84-kvm herskabslejlighed badet i sol og lys – et spytklat fra Skt. Jørgens Sø, som man kan titte til fra kanarpen. Boligafgift 3.180 kroner. Høj førstesal på bred og stille sidegade til søen. 

Lejligheden består af en fordelingsgang, nyt badeværelse, nyt køkken, børneværelse (med vaskesøjle i indbygget skab), to stuer ensuite med franske døre imellem – og et soveværelse mod gården. Der er et igangværende altanprojekt, og der forventes at komme en sydvendt altan fra stuen mod den stille gade og en nordvendt fra soveværelset mod gården. 

3.1 meter til loftet, stuk, nylakerede gulve, karnap og indbygget reol om de franske døre. Nyt IKEA-køkken fra 2019 og nyt badeværelse med seperat bruseniche, ligeledes fra 2019. I køkken og børneværelse er der lagt nyt fyrretræsgulv, der matcher de gamle gulve i de resterende rum. Al el+relæ blev udskiftet i 2019, ligesom lofter og vægge blev fuldspartlede, filtet og malet. Der kan tilsluttes brændeovn i stuen, hvis man ønsker det. Væggene mellem køkken, børneværelse og soveværelse er ikke bærende og kan rives ned, hvis man drømmer om stort køkken eller stort køkken-/alrum. Til lejligheden hører loftrum, et kælderrum og et ekstra (stort) kan lejes mod et mindre gebyr. Der er for et år siden udskiftet stigestrenge og faldstammer, og bestyrelsen overvejer pt nye vinduer og døre i foreningen. 

Gaden er helt stille, man kan altid finde en p-plads, og der er kun 50 skridt til søen. Ti minutters gang fra altid livlige Værnedamsvej med caféer og butikker. 

Foreningen består af 32 andele, økonomien er sund, friværdien er høj, og det er en helt unik placering til prisen. Lukket gård med aflåste cykelskure. 

Tilladelse til at holde hund og kat. 

Boligafgift: 3.180 kroner

A conto varme: 1.200 kroner (vi har fået cirka 5.000 kroner retur årligt)

A conto vand: 146 kroner

Antenneafgift: 149 kroner

Andelskrone: 1.865.921 kroner 

Forbedringer: 399.400 kroner

Ejerbolig (hus, villalejlighed, rækkehus) eller større andels- eller ejerlejlighed med stor altan, tagterrasse, grøn plet, lille have eller børnevenlig gård. Lejlighed kan være i Kbh N, V, Ø eller Frederiksberg, mens ejerbolig/hus/villalejlighed/rækkehus kan være alt i en radius af 30 min fra Kbh. Allerhelst Brønshøj, Vanløse, Valby, Emdrup eller lignende. Ejer skal være med nedslag ift markedspris. Minimum 100 kvadratmeter/fire værelser og køkken-/alrum.